V roce 2025 zaznamenal český trh komerčních nemovitostí historicky nejvyšší příliv investic. Hodnota transakcí dosáhla kolem 4,4 miliardy eur, což je přibližně 107 miliard korun. Čeští investoři hráli dominantní roli, kdy zrealizovali 86 procent všech obchodů, přičemž tento podíl v posledním čtvrtletí roku dosáhl dokonce 96 procent.
Jedním z nejvýznamnějších obchodů byl prodej pražského obchodního centra Palladium. Investoři nejčastěji nakupovali multifunkční nemovitosti, které kombinují maloobchodní prostory a kanceláře. Tento typ tvořil 26 procent všech obchodů. Mezi další oblíbené kategorie patřily kancelářské budovy a sklady, s podíly 24 a 18 procent.
Poradenská společnost Knight Frank, která přinesla tato data, rovněž uvedla, že ve srovnání s rokem 2024 se objem investic více než zdvojnásobil. Konec roku byl obzvlášť aktivní s transakcemi ve výši 1,8 miliardy eur. Čeští investoři expandují i za hranice, zejména do Polska, čímž potvrzují rostoucí sílu českého kapitálu.
I přes rekordní čísla z předchozího roku, odborníci pro další období neočekávají podobně vysoké objemy investic. Významnou roli by však měli i nadále hrát domácí kupci, především české realitní fondy, které jsou stále častěji volbou drobných investorů.
Tento trend nastiňuje potenciálně stabilní budoucnost pro český trh komerčních nemovitostí, kde domácí investoři nadále udržují převahu a investují nejen doma, ale také v zahraničí. Ekonomové však zůstávají rozvážní a sledují, jak se situace bude vyvíjet v kontextu širších ekonomických dynamik a investičních trendů.
