Trh s nemovitostmi se v letošním roce opět dostává do popředí zájmu investorů, kteří se zaměřují na menší byty a rekreační objekty, jako jsou chalupy a chaty. Zatímco v minulých letech pandemie přiměla investory k opatrnosti, nyní opět roste chuť investovat do nemovitostí. Specializované realitní kanceláře odhadují, že nákupy nemovitostí na investici tvoří stále větší část trhu, přičemž podíl těchto transakcí může přesahovat 30 %.
Velká část nabídek směřuje k malým bytům, obvykle jednopokojovým nebo i menším mikrobytem o rozloze do 20 metrů čtverečních. Tyto nemovitosti lákají zejména mladé lidi, kteří hledají dostupnější varianty bydlení než větší byty. Investoři současně preferují tyto menší dispozice kvůli jejich relativně nižší kupní ceně a snadnějšímu pronájmu.
Podle odborníků očekávají i nadále růst zájmu o nájemní bydlení. Zvyšující se poptávka po pronájmech ale naráží na pomaleji rostoucí nabídku moderních nájemních projektů. Při srovnání dat z uplynulých let vyplývá, že vzrostl počet domácností žijících v pronájmech – zhruba čtvrtina domácností se nyní spoléhá na tento typ bydlení.
Kromě městských bytů se investoři dívají také na chalupy a jiné rekreační objekty. Ty byly během pandemie oblíbené jako útočiště před restrikcemi, avšak s jejich koncem zájem o chataření o něco opadl. Nyní se však tento segment tržby opět oživuje, přičemž jsou hledány zejména nemovitosti v atraktivních lokalitách, kde je potenciál pro využití k rekreaci.
V závěru lze konstatovat, že český nemovitostní trh nadále přitahuje jak individuální kupující, tak velké realitní fondy. Očekává se, že i v budoucnu bude sektor nemovitostí podrobně sledován nejen pro svou stabilitu, ale i pro zhodnocení investic, které poskytuje. Rostoucí ceny a poptávka vytvářejí prostředí, které je pro investory mimořádně lákavé.
